Co trzeba wiedzieć przed wynajmem hali przemysłowej?

Wynajem hali przemysłowej ma bardzo wiele zalet. Główną korzyścią jest oczywiście oszczędność środków finansowych, brak konieczności dokonywania samodzielnych napraw i konserwacji, możliwości wybrania obiektu zgodnego z naszymi potrzebami i brak długoterminowych zobowiązań. O czym jednak należy pamiętać przed dokonaniem decyzji o wynajęciu? Temat ten omawiamy w naszym artykule.

 

Ukryte koszty a wynajem hali przemysłowej

Ważną kwestią, o której warto pamiętać przy wynajmie hali przemysłowej są ukryte koszty. Co ważne, istnieją trzy grupy wydatków. Jest to:

• czynsz, czyli kwota, za którą właściciel przekazuje najemcy powierzchnię do dyspozycji – wyróżniamy czynsz bazowy, a także tzw. czynsz efektywny, czyli faktyczną cenę, jaką płaci klient,
• koszty eksploatacyjne, które są opłacane raz w roku i wynikają z wydatków, takich jak podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, zarządzanie i administracja budynkiem,
• odśnieżanie i obsługa terenów zielonych, ochrona obiektu, konserwacja, wywóz śmieci,
• opłaty licznikowe – zgodne ze zużyciem mediów.

Aby cieszyć się komfortem i bezproblemowym wynajmem warto współpracować jedynie z firmami, które dbają o swoich klientów i o wszystkich kosztach mówią otwarcie (hale do wynajęcia Słubice).

 

Hala do wynajęcia – o czym warto pamiętać?

Oczywiście koszty to nie jedyny element, o którym warto pamiętać. Ogromne znaczenie ma także dopilnowanie wszelkich formalności, w tym podpisanie umowy, która jasno określa prawa i obowiązki oby stron.

Umowa najmu powinna jasno określać wysokość i sposób naliczania opłat, ale także wszystkie szczegóły dotyczące korzystania z obiektu. Do umowy powinny zostać dołączone określone załączniki, takie jak rzut powierzchni obiektu, pozwolenie na użytkowanie obiektu, uzgodnienia środowiskowe, czy KIP.